限價9200元/㎡!秀嶼清塘大道255畝綜合體地塊流拍

2019-10-29 來源:莆房網 用手機看

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拍賣現場

  PS拍-2019-33 號地塊(清塘大道北側地塊五)位于秀嶼區笏石鎮壩津村,面積約255畝,該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過9200元/平方米。據悉,該地塊有8號懷化宏凌青城置業一家報名參與,起拍價為6.61億,加價幅度為100萬。最終,該地塊因無人應價流拍!

8號懷化宏凌青城置業    自拍但未舉牌

  

  秀嶼清塘大道北側地塊五航拍

  主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤2.5。其中:商業建筑面積>12萬平方米且≤13萬平方米;其中整體經營大型商場計容建筑面積應≥8萬平方米,且應設置在公共通道1南側;幼兒園建筑面積≥4005平方米;其他為住宅及服務設施建筑面積。(二)建筑密度≤43%;(三)綠地率≥20%;(四)建筑高度控制:建筑限高分為三個區域,具體為65米、58米和80米,住宅建筑層數≥5層,且整體經營大型商場建筑高度不應大于30米,層數不超過5層。

  該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為 213000萬元(樓面地價為 5000/平方米),競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。

  該宗地整體經營大型商場計容建筑面積不小于8萬平方米為不可分割銷售,地下不計容商業面積>6000平方米且≤7000平方米為不可分割銷售;大型商場建筑結構封頂后,住建部門才能辦理該地塊住宅的預售手續。該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。

秀嶼清塘大道北側地塊五航拍

  1、該宗地應無償配建:幼兒園(應配建一所12班幼兒園,用地面積≥5040平方米,建筑面積≥4005平方米,設置于用地西側中部,公共通道1北側);物業管理用房(按有關規定配置);社區管理與服務中心(設置一處,建筑面積不少于600平方米);居家養老服務站(設置一處,建筑面積不少于200平方米);社區衛生服務站(設置一處,建筑面積不少于150平方米);社區健身活動室(設置一處.建筑面積不少于300平方米);公共廁所(設置一處,應設于地面一層,有明顯便捷入口,建筑面積不少于30平方米);母嬰設施(大型商場應配建母嬰設施,建筑面積≥10m.配建標準按《莆田市衛生計生委等八個部門關于印發莆田市加快推進母嬰設施建設的實施辦法的通知》(莆衛指導[20171206號)要求執行);生活垃圾收集點(服務半徑≤70m);社區終端共同配送站可與物業或店鋪合設,或設置自提柜)。2、該宗地配建的幼兒園無償移交給秀嶼區教育局,配建的養老服務設施及配建的社區管理與服務中心、社區衛生服務站無償移交給秀嶼區政府或區政府指定單位。3、該宗地配建的幼兒園、居家養老服務設施及社區終端共同配送站、社區管理與服務中心、社區衛生服務站應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付。


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