樓面價1403.8元/平!國投1.4億奪得火車站商服地塊

2019-10-29 來源:莆房網 用手機看

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  PS 拍-2019-34 號地塊(火車站站前片區 3# 地塊)位于莆田市秀嶼區火車站片區,面積約50畝。據悉,該地塊共有1號國投、3號個人等兩家開發商報名參與,起拍價為1.02億,加價幅度為50萬。最終,1號莆田國投以1.4億奪得該地塊,溢價率37.25%,每畝均價280萬,樓面價1403.8元/平米。

PS 拍-2019-34 號地塊

1號國投以1.4億奪得該地塊,溢價率37.25%,每畝均價280萬,樓面價1403.8元/平米。

3號個人

  莆田火車站商服地塊航拍

  PS 拍-2019-34 號宗地土地用途為商服用地-旅館用地(旅館)、商服用地-商務金融用地(辦公)、商服用地-零售商業用地(商業);國有建設用地使用權出讓年限:40年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019125號文件為準。主要規劃設計要求:(一)容積率>1.0且≤3.0;(其中:旅館建筑面積>65000㎡且≤77000㎡;商務建筑面積>18000㎡且≤19900㎡;其他為零售商業建筑面積。)(二)建筑密度≤40%;(三)綠地率≥15%;(四)建筑高度控制:按建、構筑物的最高點計算建筑高度,建筑限高≤52米(建、構筑物的黃海高程≤77.3米);(五)公共服務設施規劃要求:母嬰設施建筑面積≥10平方米,配建標準按《莆田市衛生計生委等八個部門關于印發莆田市加快推進母嬰設施建設的實施辦法的通知》(莆衛指導[2017]206號要求執行);物業管理用房按有關規定配置;垃圾收集點服務半徑≤70米;公共廁所應設于建筑地面一層,應有明顯便捷入口,建筑面積不小于30平方米;上述配套設施面積均為凈面積不含公攤。(六)道路交通設施規劃要求中機動車出入口設置在北側、南側,出入口設置,應充分考慮橫二路及公交路地下交通的影響;(七)地下空間開發應考慮與會展中心及站前廣場下沉廣場的空間銜接,應統籌考慮地下軌道空間的建設需要。地下建筑面積不計入容積率,其中地下旅館建筑面積 8000-11000平方米,零售商業建筑面積5000-9000平方米。

  莆田火車站商服地塊航拍

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